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2012年1月25日 (水)

中庭のある賃貸併用住宅(調布)

中庭のある賃貸併用住宅~M邸~断面スケッチ
Photo


まもなく完成するMさんのお宅は、調布駅南口の大通りから少し脇へ入った住宅街に建つ賃貸併用住宅です。

敷地面積は51坪、建蔽率80%容積率300%。
収益性を優先すれば、RC(鉄筋コンクリート造)かS造(鉄骨)の3階建物を容積率ギリギリまで建てて賃貸の戸数を増やす方法もあったと思います。
けれどMさんとご縁があってお話させて頂いた時、事業性よりもむしろご家族の居住性を大切にされたいというお気持ちがある様に感じたため、「住み慣れたこの地で3世代の家族が気持ちよく暮らす。」を最優先にしてプランニングをご提案させていただきました。

さらに
近隣との関係も考慮して建物の高さは控えめに。
道行く人も和みを感じられる様な表情のあるたたずまい。
画一的なワンルームが並ぶ建物にはしない。
母屋だけでなく、賃貸側のキッチンや浴室、トイレもきちんとしたもので充実させる。
全ての部屋で風通しと明るさを配慮。
古き良き時代の長屋風・・とまではいかなくても、朝晩の挨拶程度は自然に交わせる母屋と賃貸の関係が可能な動線。そしてそれを心地よい、安心、と思っていただける方に喜んでいただけるワンルームを。
こうしたコンセプトで建てられました。

路地状のアプローチを入るとヒメシャラのある中庭があります。
母屋も賃貸も、全ての玄関がこの中庭に面していて、夏になればきっと白く可憐な花が皆を出迎えてくれるでしょう。そして、「いってらっしゃい」「いってきます」、そんな会話がさりげなく行き交う様になったなら、素敵だな、と思います。
プライバシーは守りつつ、人の気配がなんとなく感じられるこうした家の在り方は、セキュリティ面でもきっと優位です。

M邸データ
 母屋(二世帯住宅)約40坪
 賃貸 面積と家賃(共益費込み)
   101号24㎡  72、000円
   201号20㎡  69、000円
   202号20.5㎡ 72、000円
2月中旬より入居可能です。


この家の完成見学会を1月29日(日)に開催します。
お申込はHPイベント欄、又はメールにて。
http://www.passive.co.jp/information/event.html#event02

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